Aerotermia o geotermia: cuál conviene en tu vivienda

¿Qué conviene más, aerotermia o geotermia?

La geotermia rinde más porque toma el calor de un terreno a temperatura casi constante, pero necesita perforar y, antes de empezar, un proyecto aprobado por la autoridad minera; la aerotermia no. Si la diferencia de rendimiento paga ese sobrecoste depende de cuánta luz gaste tu casa: en una unifamiliar de 180 m² con suelo radiante, la aerotermia gasta entre 415 € al año en Málaga y 1.148 € en Burgos, y esa cifra es el techo de lo que la geotermia podría ahorrarte frente a ella. La obligación de aprobar el proyecto está en el artículo 107 del Reglamento General de Normas Básicas de Seguridad Minera.

Las cifras de aerotermia de esta guía salen del modelo de Aerotermia Go, el mismo que usa la calculadora de aerotermia; las fórmulas están en la metodología. El modelo no calcula la geotermia: no tiene su precio de instalación, ni el coste de los sondeos, ni su rendimiento real. Para la geotermia solo damos lo que dicen las guías del IDAE, la normativa y las fichas técnicas de los fabricantes, y señalamos lo que queda sin cuantificar.

Qué diferencia de verdad a la aerotermia de la geotermia

Las dos son bombas de calor. Cambia de dónde sacan el calor. Si quieres repasar el principio, lo explicamos en qué es la aerotermia y cómo funciona.

• La aerotermia lo saca del aire exterior. Cuanto más frío hace fuera, peor rinde, y en invierno tiene que descongelar la unidad exterior de vez en cuando.
• La geotermia lo saca del terreno, a través de tubos enterrados por los que circula agua con anticongelante. La guía técnica del IDAE sobre intercambio geotérmico explica que hasta unos 10-12 m de profundidad la temperatura del terreno depende del sol y del aire, y que entre esa cota y unos 60-80 m se mantiene prácticamente constante.

La guía del IDAE sobre la bomba de calor en la rehabilitación lo resume así: en las bombas de calor geotérmicas no hay dependencia de las condiciones exteriores, ni en contra ni a favor. Esa misma guía añade que el terreno tampoco es una fuente inagotable: si la captación está mal dimensionada, la propia bomba de calor puede enfriarlo con los años y bajar su rendimiento.

Cuánto gasta la aerotermia en una casa con suelo radiante

Unifamiliar de 180 m² construida entre 1980 y 2007, cuatro personas, suelo radiante, calefacción y agua caliente. El modelo paga la luz a 0,16 €/kWh y compara con una caldera de gasóleo, el caso típico de una casa aislada sin red de gas.

La amortización usa el punto medio del precio, menos la ayuda que estima el modelo para la aerotermia (3.000 € en todas las zonas en este caso). En Madrid y Burgos el modelo pide más de 16 kW (18 y 20 kW), lo que suele significar un equipo de gran potencia o dos unidades en cascada; una casa así necesita que el instalador haga un cálculo de cargas, no una estimación por metros. Por qué el suelo radiante rinde más que los radiadores lo contamos en aerotermia con suelo radiante.

¿Cuánto podría ahorrar la geotermia frente a la aerotermia?

La geotermia no ahorra frente a la caldera de gasóleo «además» de la aerotermia: ahorra frente a la aerotermia solo la parte de luz que deja de gastar. Y eso tiene un límite. Aunque la geotermia no gastara nada de electricidad, en la casa de Madrid nunca podría ahorrar más de 904 € al año frente a la aerotermia, porque eso es todo lo que gasta la aerotermia.

En la práctica gastará algo de luz. La tabla muestra cuánto supondría al año gastar un 10 %, un 20 % o un 30 % menos de luz que la aerotermia del modelo, y cuántos años tardaría ese ahorro en pagar cada 1.000 € que la geotermia cueste de más. No son cifras de la geotermia: son la escala con la que medir el presupuesto que te den.

Para leerla: en Madrid, gastar un 20 % menos de luz que una aerotermia con SCOP 4,2 equivale a un SCOP de 5,25 en la misma casa, y cada 1.000 € de diferencia de precio tardan 5,5 años en recuperarse. En Málaga, donde la casa pide mucho menos calor, tardan 12 años. Cuanto más fría la zona y más grande la casa, más sentido tiene hacer la cuenta.

Si tu casa tiene radiadores en lugar de suelo radiante, la aerotermia del modelo gasta más (537 € en Málaga, 1.186 € en Madrid y 1.583 € en Burgos), y el techo de ahorro sube en la misma proporción.

¿Qué rendimiento declaran los fabricantes de geotermia?

No hay un SCOP «típico» de la geotermia que podamos dar con una fuente primaria, porque depende del equipo, de la temperatura del agua y, sobre todo, de cómo esté dimensionada la captación. Lo que sí podemos dar es lo que declaran dos fabricantes en sus fichas técnicas oficiales para equipos concretos:

Aplicando la fórmula que recoge la guía del IDAE (eficiencia estacional = SCOP ÷ 2,5 − 3 % en geotermia), los porcentajes de Daikin equivalen a un SCOP de unos 5,4-5,6 con agua a 35 °C y de 3,9-4,1 a 55 °C. Dos lecturas útiles:

• La temperatura del agua manda también en geotermia. En el manual de Vaillant, el mismo equipo pasa de un COP de 4,84 con agua a 35 °C a 3,22 con agua a 55 °C. Con radiadores a alta temperatura, la geotermia también rinde bastante menos.
• No es una comparación directa con el SCOP del modelo. El SCOP de la etiqueta se calcula en un clima medio europeo y, según la guía del IDAE, suponiendo que el agua del pozo entra a la bomba a 0 °C. El SCOP de la aerotermia del modelo es una estimación para cada zona climática española. Para comparar dos presupuestos, pide la eficiencia estacional (ηs) de los dos equipos en clima medio y a la misma temperatura de agua, tal como figura en su ficha de producto.

¿Qué permisos necesita una instalación geotérmica?

Más que una aerotermia, porque se perfora. Lo que hemos podido verificar en la normativa estatal:

• El calor del subsuelo es un recurso minero. La Ley 22/1973, de Minas, incluye en su artículo tercero los recursos geotérmicos en la sección D.
• Hace falta aprobar el proyecto antes de empezar. El artículo 107 del Reglamento General de Normas Básicas de Seguridad Minera (Real Decreto 863/1985) exige, antes de cualquier trabajo o investigación de un recurso geotérmico, la aprobación previa del proyecto, y obliga a proteger los acuíferos que atraviese la perforación.
• La instrucción técnica ITC 06.0.06, aprobada por la Orden de 2 de octubre de 1985, detalla el contenido de ese proyecto y pide que lo apruebe la autoridad minera.

Cada comunidad autónoma lo tramita a su manera. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, existe un procedimiento de aprobación de proyectos de perforaciones geotérmicas de muy baja entalpía desde el punto de vista de la seguridad minera. Lo presenta quien perfora, con el nombramiento de un director facultativo, las columnas del terreno con la posición del nivel freático y la documentación de seguridad, y paga una tasa que la sede fija hoy en 51,32 €. No hemos revisado el procedimiento de las demás comunidades: pregunta en el servicio de minas de la tuya.

La aerotermia no pasa por nada de esto. Lo que necesita para legalizarse lo explicamos en la instalación de la aerotermia.

De qué depende el precio de la geotermia

No damos precio de la geotermia porque el modelo no lo calcula y no hemos encontrado una fuente oficial con precios actuales para viviendas en España. Lo que sí está documentado es qué lo encarece, según la guía técnica del IDAE sobre intercambio geotérmico:

• El tipo de captación. Los sistemas horizontales se usan generalmente en instalaciones de poca potencia, como viviendas, con mucha superficie de terreno disponible. Los verticales ocupan poco terreno pero exigen perforar. La elección depende del terreno libre, de la potencia y del coste.
• El número y la profundidad de los sondeos. Salen de la demanda de la casa y de la conductividad del terreno. La guía recomienda separar las perforaciones al menos 6 m para que no se interfieran, con diámetros habituales de 110 a 165 mm.
• Conocer el terreno. La guía considera el test de respuesta térmica el método más fiable y el único recomendado para instalaciones medianas o grandes. En una vivienda, pregunta cómo se ha estimado la conductividad.
• La obra. Antes de que entre la perforadora hay que resolver accesos, espacio para el material, agua y energía para perforar y la gestión de lodos y detritus. Si el terreno se desmorona, hay que entubar la perforación.
• Los trámites. Proyecto, director facultativo y tasas, como en el apartado anterior.

Con esos datos, el instalador puede darte un precio cerrado de la captación. Pídelo separado del precio del equipo: es la parte que la aerotermia no tiene.

Lo que casi nadie cuenta al comparar aerotermia y geotermia

• Un sondeo corto no es un ahorro. Si la captación se queda pequeña, el terreno se enfría temporada tras temporada y el rendimiento baja. La guía del IDAE de 2023 recomienda prever en el diseño la distancia entre captaciones, la presencia de acuíferos y, si se puede, usar la instalación también para refrescar en verano, que devuelve calor al terreno.
• El jardín queda condicionado. Según la guía técnica del IDAE, nunca se debe hormigonar ni pavimentar la superficie donde va un intercambiador horizontal.
• El equipo va dentro de casa. Los equipos geotérmicos suelen ser compactos y de interior. El de Daikin mide 1.891 × 597 × 666 mm, pesa 222 kg e integra un depósito de agua caliente de 180 litros; el de Vaillant pide un local interior y seco. A cambio, no hay unidad exterior ni ruido en la fachada.
• La ayuda no es automática. El modelo estima una ayuda solo para la aerotermia. Si te ofrecen geotermia, pide que el instalador te diga por escrito qué ayuda concreta solicita y con qué requisitos; las opciones generales están en ayudas para la aerotermia.

Tres preguntas antes de aceptar un presupuesto

1. ¿Cuánta luz al año estimáis con cada sistema en mi casa? Pide las dos cifras. La diferencia en euros, comparada con la tabla de esta guía o con la calculadora, te dice cuántos años tarda en pagarse el sobrecoste de la geotermia.
2. ¿Cuántos sondeos, de qué profundidad, y cómo los habéis calculado? Que el presupuesto diga el número y la profundidad de las perforaciones, cómo se ha estimado el terreno y qué pasa si la perforación encuentra agua o un terreno que se desmorona.
3. ¿Quién tramita la aprobación del proyecto ante minas y quién es el director facultativo? Que figure en el presupuesto, con las tasas incluidas o excluidas por escrito.

Para saber qué más revisar en cualquier instalador, tienes la guía para elegir instalador de aerotermia.

Preguntas frecuentes

¿Se puede poner geotermia en un piso?

En un piso suelto es difícil, porque la captación necesita terreno donde perforar o enterrar tubos. En un edificio de viviendas sí puede plantearse una instalación común: desde el Real Decreto-ley 7/2026, el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal permite acordar sistemas de renovables, «incluyendo la aerotermia y geotermia», con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Las opciones para un piso las tienes en aerotermia en un piso.

¿La geotermia pierde rendimiento con las heladas?

No por el aire exterior: la guía del IDAE de 2023 señala que la bomba de calor geotérmica no depende de las condiciones exteriores. Lo que sí la afecta es la temperatura del agua que vuelve de los sondeos, que sube o baja a lo largo del invierno según el terreno, la sonda y las horas de uso. Por eso el circuito lleva anticongelante.

¿La geotermia también sirve para refrescar en verano?

Sí, los equipos geotérmicos de las fichas consultadas son reversibles. Además, la guía del IDAE de 2023 recomienda usar la instalación en los dos modos: en verano la casa devuelve al terreno el calor que se le sacó en invierno, y eso ayuda a que la captación mantenga su rendimiento con los años.

¿Cuenta la geotermia como energía renovable en el Código Técnico?

Sí. El anejo A del Documento Básico HE incluye la energía geotérmica y la aerotérmica entre las fuentes renovables. Para que una bomba de calor cuente como renovable en el agua caliente, la sección HE 4 le exige un rendimiento estacional (SCOPdhw) de al menos 2,5 si es eléctrica.

Fuentes consultadas

• Guía técnica. Diseño de sistemas de intercambio geotérmico de circuito cerrado — IDAE: temperatura del terreno con la profundidad, elección entre captación horizontal y vertical, separación mínima de 6 m entre perforaciones, diámetros de perforación, test de respuesta térmica, necesidades de la obra y prohibición de pavimentar sobre intercambiadores horizontales. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios (Guías IDAE 025) — IDAE: independencia de la geotermia respecto al clima exterior, condiciones de ensayo del pozo (0 °C), riesgo de agotar térmicamente el terreno, equipos compactos de interior y fórmula de la eficiencia estacional (coeficiente 2,5 y corrección del 3 % en geotermia). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas — BOE: artículo tercero, recursos geotérmicos en la sección D. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Real Decreto 863/1985, Reglamento General de Normas Básicas de Seguridad Minera — BOE: artículo 1 (ámbito, incluidos los recursos geotérmicos) y artículo 107 (aprobación previa del proyecto y protección de acuíferos). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Orden de 2 de octubre de 1985, instrucciones técnicas complementarias de los capítulos V, VI y IX — BOE: ITC 06.0.06, aprovechamiento de recursos geotérmicos, aprobación del proyecto por la autoridad minera. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Proyectos de perforaciones geotérmicas — Sede electrónica de la Comunidad de Madrid: procedimiento, documentación (director facultativo, columnas litoestratigráficas con nivel freático) y tasa de 51,32 €. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Daikin Altherma 3 GEO, folleto técnico ECPES19-751 — Daikin Europe: eficiencia estacional a 35 °C y 55 °C en clima medio, dimensiones, peso, depósito de 180 litros y límites de funcionamiento. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• flexoTHERM exclusive VWF 57-197/4, manual de instalación y mantenimiento — Vaillant: COP a B0/W35 y B0/W55 según EN 14511 e instalación en local interior y seco. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Real Decreto-ley 7/2026, disposición final primera — BOE: nueva redacción del artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que incluye la aerotermia y la geotermia. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: sección HE 4 (SCOPdhw mínimo de 2,5) y anejo A (definición de energía renovable). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Metodología de Aerotermia Go: demanda por zona climática, SCOP de la aerotermia por emisores y zona, precio de la electricidad (0,16 €/kWh) y del gasóleo (0,115 €/kWh), precios de instalación y ayuda estimada del modelo.