Aerotermia o caldera de condensación: cuál conviene en 2026

¿Qué conviene más, la aerotermia o una caldera de condensación?

En gasto anual gana la aerotermia: en un piso de 120 m² con radiadores cuesta entre 367 € (Málaga) y 728 € (Burgos) menos al año que una caldera de gas; en inversión gana la caldera que ya tienes, porque quedarte con ella cuesta 0 € y la aerotermia (8.100 – 17.400 € según la zona) tarda entre 15,7 y 21 años en recuperarse. Si la caldera hay que cambiarla de todos modos, la balanza se inclina hacia la aerotermia, también por las ayudas: desde el 1 de enero de 2025 la Directiva (UE) 2024/1275 prohíbe a los Estados dar incentivos financieros para instalar calderas independientes de combustibles fósiles (artículo 17, apartado 15).

Todas las cifras de coste, ahorro y amortización salen del modelo de Aerotermia Go, el mismo que usa la calculadora de aerotermia. Las fórmulas, los precios de la energía y los rendimientos están en la metodología. El modelo trata la caldera de gas con un rendimiento estacional del 90 %, que es lo que se espera de una caldera de condensación bien instalada, y el gas natural a 0,095 €/kWh.

Coste anual y amortización por zona climática

Piso de 120 m² construido entre 1980 y 2007, tres personas, radiadores, calefacción y agua caliente. La aerotermia paga la luz a 0,16 €/kWh. La amortización usa el punto medio del precio de instalación menos la ayuda que estima el modelo.

La aerotermia gasta menos de la mitad que el gas en todas las zonas. En Madrid el ahorro equivale a unos 56 € al mes y el modelo calcula que se dejan de emitir unos 2.000 kg de CO₂ al año. La zona climática es la del Código Técnico de la Edificación, que la asigna por provincia y altitud (DB-HE, anejo B).

Que Burgos amortice algo peor que Madrid, pese a ahorrar más, tiene explicación: en la zona E la bomba de calor rinde menos (SCOP de 2,9 frente a 3,2) y necesita más potencia, así que el equipo es más caro.

¿En qué gana la caldera de condensación?

En lo que hay que pagar el primer día. Si tu caldera de condensación funciona bien, seguir con ella no cuesta inversión, y la aerotermia necesita entre 15,7 y 21 años de ahorro para devolver lo que cuesta en el piso de la tabla. Es un plazo largo, y conviene decirlo claro.

El modelo de Aerotermia Go no calcula el precio de una caldera nueva, así que aquí no hay una cifra inventada. Lo que sí puede hacer es decirte cuánto acorta la amortización cada 1.000 € de caldera que te ahorras si eliges aerotermia en lugar de cambiar la caldera:

La cuenta: resta al precio neto de la aerotermia el presupuesto de la caldera que tendrías que poner y divide lo que quede entre el ahorro anual. Por eso el momento de decidir es cuando la caldera falla, no cuando acabas de cambiarla.

La caldera también gana si la aerotermia solo va a hacer la calefacción. En el mismo piso, sin el agua caliente, la amortización sube a 30,2 años en Málaga, 19,9 en Barcelona y 17,4 en Burgos: el agua caliente se consume todo el año y es donde la bomba de calor ahorra en los meses sin calefacción.

¿Cambian las cuentas en una casa unifamiliar o con suelo radiante?

Sí, y casi siempre a favor de la aerotermia: con más demanda, el ahorro crece más deprisa que el precio del equipo. La excepción es la unifamiliar con radiadores en las zonas D y E, que tarda lo mismo o algo más que el piso porque necesita un equipo mucho más grande.

Ahorro anual frente a la caldera de gas y amortización. Unifamiliar con cuatro personas. En las zonas D y E la unifamiliar pide más de 16 kW (18 kW en Madrid y 20 kW en Burgos), lo que suele significar un equipo de gran potencia o dos unidades en cascada: una casa así necesita un cálculo de cargas del instalador.

Con suelo radiante el SCOP sube a 4,4 en las zonas A a C (4,0 en la E), y por eso la factura de la aerotermia baja. Un matiz importante: el modelo mantiene la caldera en el 90 % con cualquier emisor, pero una caldera de condensación también aprovecha mejor el agua a baja temperatura, así que en las columnas de suelo radiante la ventaja de la aerotermia puede ser algo menor que la de la tabla. Lo explicamos con más detalle en aerotermia con suelo radiante y, si mantienes radiadores, en aerotermia con radiadores.

Cuánto cuesta cada kWh de calor y qué precio del gas haría empatar

La comparación de fondo es el coste de cada kWh de calor que llega a la casa. Con las hipótesis del modelo:

Las dos últimas columnas no son una previsión: son el precio del gas (con la luz a 0,16 €/kWh) o de la luz (con el gas a 0,095 €/kWh) al que los dos sistemas costarían lo mismo al año. El gas tendría que bajar a menos de la mitad, o la luz duplicarse con creces. La ventaja de la aerotermia en gasto anual es sólida; lo que se discute es la inversión.

¿Qué exige hoy la normativa a una caldera de gas nueva?

Una caldera de condensación se puede seguir instalando, pero con estas reglas:

• Diseño ecológico europeo. Desde el 26 de septiembre de 2015, el Reglamento (UE) 813/2013 exige a las calderas de combustible de hasta 70 kW una eficiencia energética estacional de calefacción de al menos el 86 % (75 % en las pequeñas de tipo B1, las de tiro natural que toman el aire de la estancia). Desde el 26 de septiembre de 2018, las de gas no pueden emitir más de 56 mg de óxidos de nitrógeno por kWh. A las bombas de calor el mismo reglamento les pide al menos un 110 % (125 % a las de baja temperatura) desde 2017.
• RITE. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios remite a esos mínimos europeos (IT 1.2.4.1.1) y en la IT 1.2.4.1.2.1 prohíbe instalar calderas y calentadores de gas de hasta 70 kW de tipo B según la norma UNE-EN 1749:2021, salvo en locales que cumplan como sala de máquinas (los B3x quedan fuera de la prohibición). Exige además control con sonda exterior o termostato modulante y emisores calculados para un máximo de 60 °C de entrada. Y su tabla 3.1 fija para las calderas murales de gas de hasta 70 kW en viviendas un mantenimiento preventivo al menos cada dos años.
• Sin incentivos. El artículo 17.15 de la Directiva 2024/1275 cierra las ayudas a calderas fósiles independientes desde 2025 (salvo las seleccionadas antes de ese año con fondos europeos). Su considerando 14 deja abierta la puerta a incentivar sistemas híbridos con un porcentaje considerable de renovable, como una caldera con bomba de calor. Y su anexo II pide a los planes nacionales la eliminación completa de las calderas de combustibles fósiles a más tardar en 2040.
• Obra nueva y grandes reformas. La sección HE 4 del Documento Básico HE exige que al menos el 60-70 % del agua caliente sanitaria salga de renovables en edificios nuevos con más de 100 litros al día, y en los existentes que reformen por completo la instalación de generación. Una caldera de gas sola no aporta renovable; una bomba de calor cuenta si su SCOP de agua caliente es de 2,5 o más.

Para una vivienda que ya tiene caldera, lo decisivo es el segundo y el tercer punto: la caldera nueva no tendrá ayuda y quizá obligue a cambiar la salida de humos; la aerotermia sí puede tenerla. Las opciones están en ayudas para la aerotermia y en la guía de la deducción del IRPF por aerotermia.

Lo que casi nadie cuenta al comparar con una caldera de condensación

• El 86 % de la ficha y el 90 % del modelo no son la misma medida. La eficiencia estacional del reglamento europeo se calcula sobre el poder calorífico bruto del combustible e incluye correcciones por los controles; el 90 % del modelo es una hipótesis simplificada de cuánto calor útil sale de cada kWh de gas facturado. No los compares entre sí.
• El SCOP y la etiqueta europea tampoco. El reglamento calcula la eficiencia estacional de una bomba de calor dividiendo su SCOP entre 2,5, el coeficiente de conversión a energía primaria, y corrigiéndola por los controles. Un SCOP de 3,4 equivale a un 136 % antes de esas correcciones.
• El modelo no cuenta los términos fijos. Usa solo el precio por kWh. Si das de baja el gas te ahorras su parte fija, y quizá tengas que subir la potencia eléctrica contratada; ninguna de las dos cosas está en las tablas. Lo de la potencia lo explicamos en cuánto consume la aerotermia.
• La caldera condensa peor con radiadores calientes. La definición europea de caldera de condensación dice que condensa el vapor de los humos «a una temperatura dada del agua», y el ensayo de baja temperatura usa un retorno de 30 °C. Con radiadores a alta temperatura, la caldera y la bomba de calor rinden menos las dos.
• Las chimeneas compartidas. El propio Reglamento 813/2013 reconoce que en las viviendas con conducto de humos compartido de tiro natural no se puede poner una caldera de condensación por razones técnicas. Si es tu caso, pregunta qué obra necesita la caldera nueva antes de comparar precios.
• La caldera no enfría. La aerotermia puede refrescar con fancoils o suelo radiante; las tablas de esta guía no incluyen la refrigeración porque la caldera no la ofrece.

Tres preguntas antes de aceptar un presupuesto

1. ¿Me dais el presupuesto de las dos opciones con lo mismo incluido? Caldera de condensación y aerotermia, con desmontaje, salida de humos o unidad exterior, depósito de agua caliente y legalización. Solo así puedes restar uno de otro y calcular tu amortización real con la tabla de los 1.000 €.
2. ¿Mi caldera actual es de tipo B y qué obra exige la nueva? Si es de tiro natural, la sustitución puede requerir cambiar la evacuación de humos según el RITE.
3. ¿A qué temperatura trabajarán mis radiadores y qué SCOP tiene el equipo a esa temperatura? Esa cifra decide la factura de la aerotermia; compárala con la calculadora. Para revisar el resto del presupuesto, tienes la guía para elegir instalador de aerotermia.

Preguntas frecuentes

¿Se puede seguir instalando una caldera de gas de condensación en 2026?

Sí. Ninguna de las normas consultadas prohíbe instalarla en una vivienda existente si cumple el diseño ecológico europeo y el RITE. Lo que ha cambiado es que desde 2025 no puede recibir incentivos públicos como caldera independiente, y que la directiva fija 2040 como horizonte para eliminar las calderas fósiles en los planes nacionales.

¿Cuánto tendría que bajar el gas para que la caldera saliera igual de barata al año?

Con la luz a 0,16 €/kWh, el gas tendría que bajar de 0,095 € a unos 0,042 €/kWh en las zonas A a C, y a unos 0,050 €/kWh en la zona E, para que el gasto anual fuese el mismo. Es menos de la mitad del precio que usa el modelo.

¿Hay ayudas para un sistema híbrido de caldera y bomba de calor?

La directiva no las cierra: su considerando 14 dice que debe seguir siendo posible incentivar sistemas híbridos con un porcentaje de renovable considerable. Si existen o no depende de cada convocatoria, así que revisa las bases antes de decidir. El modelo de Aerotermia Go no calcula sistemas híbridos.

Si ya tengo gasóleo y no gas, ¿cambia la comparación?

Mucho. El gasóleo es más caro por kWh de calor y la amortización de la aerotermia baja a 10-14 años en el mismo piso. Lo contamos en la guía para cambiar la caldera de gasóleo por aerotermia, y la comparación general con el gas está en aerotermia frente a gas natural.

Fuentes consultadas

• Directiva (UE) 2024/1275, relativa a la eficiencia energética de los edificios — Diario Oficial de la UE, edición del BOE: artículo 17.15 (sin incentivos para calderas fósiles independientes desde el 1 de enero de 2025), considerando 14 (sistemas híbridos) y anexo II (eliminación de calderas fósiles a más tardar en 2040). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Reglamento (UE) 813/2013, requisitos de diseño ecológico de aparatos de calefacción — Diario Oficial de la UE, edición del BOE: anexo II (eficiencias mínimas de calderas y bombas de calor, límite de NOx), definiciones de caldera de condensación y tipo B1, coeficiente de conversión 2,5 y considerando 12 (conductos compartidos). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (texto consolidado) — BOE: IT 1.2.4.1.1, IT 1.2.4.1.2.1 (calderas de tipo B, control, emisores a 60 °C) y tabla 3.1 de la IT 3.3 (periodicidad del mantenimiento). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Documento Básico HE, sección HE 4 — Código Técnico de la Edificación: ámbito y contribución renovable mínima para agua caliente sanitaria. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Código Técnico de la Edificación, ahorro de energía — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: zonas climáticas de invierno. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Metodología de Aerotermia Go: fórmulas, precios de la energía (0,16 €/kWh de electricidad, 0,095 €/kWh de gas natural), rendimiento del 90 % de la caldera de gas, SCOP por zona y emisor, precios de instalación y ayudas estimadas del modelo.