Potencia de aerotermia por m²: qué equipo necesita tu casa

¿Cuántos kW de aerotermia necesita una vivienda por m²?

Un piso de 100 m² construido entre 1980 y 2007 necesita, con calefacción y agua caliente, una aerotermia de 5 kW en Málaga, 6 kW en Valencia, 7 kW en Barcelona, 8 kW en Madrid y 9 kW en Burgos: de 50 a 90 W por m² según la zona climática. La zona es la de invierno que define el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación en su Anejo B, de la A (inviernos suaves) a la E (los más fríos).

Todas las cifras de esta guía salen del modelo de cálculo de Aerotermia Go, el mismo que usa la calculadora de aerotermia. Los coeficientes y sus fuentes están publicados en la metodología. Son una estimación para orientarte antes de pedir presupuesto, no un cálculo de cargas.

Cómo calcula el modelo la potencia

El modelo parte de una potencia punta por metro cuadrado para cada zona climática y la corrige con dos factores:

Potencia (kW) = W/m² de la zona × superficie × factor de aislamiento × factor de tipología ÷ 1.000 + 1 kW si incluye agua caliente

• W/m² de la zona: 45 en la A, 55 en la B, 65 en la C, 78 en la D y 90 en la E.
• Aislamiento, deducido del año de construcción: 1,25 antes de 1980, 1,00 entre 1980 y 2007 y 0,78 desde 2008.
• Tipología: 0,85 en un piso, 1,05 en un adosado y 1,20 en una unifamiliar. Un piso tiene vecinos arriba, abajo o a los lados, y pierde menos calor por la envolvente.
• Agua caliente: suma 1 kW fijo, sea cual sea el número de personas.

El resultado se redondea al kW, con un mínimo de 4 kW. No tiene tope: por encima de 16 kW el modelo lo marca como una instalación grande, que suele resolverse con un equipo de gran potencia o con dos unidades en cascada.

Un ejemplo: piso de 120 m² en Madrid, de 1995. Son 78 × 120 × 1,00 × 0,85 = 7.956 W de calefacción, casi 8 kW. Con el agua caliente, 8,96 kW, que el modelo redondea a 9 kW.

La demanda anual (38, 52, 72, 95 y 118 kWh/m² de la zona A a la E) no interviene en la potencia: sirve para calcular el consumo y el ahorro, que explicamos en la guía de consumo de la aerotermia. La potencia responde a otra pregunta: cuánto calor tiene que dar el equipo el día más frío.

Tabla de potencia de aerotermia por m² y zona climática

Pisos construidos entre 1980 y 2007, con radiadores, calefacción y agua caliente sanitaria para tres personas. Potencia recomendada por el modelo en kW:

En pisos pequeños de zonas templadas manda el mínimo de 4 kW: en Málaga, Valencia o Barcelona, un piso de 60 m² sale con 4 kW aunque el cálculo dé menos. A partir de 100 m², cada zona climática más fría añade en torno a 1 kW por cada 100 m².

¿Y en una casa unifamiliar?

La misma superficie pide más potencia en una unifamiliar, porque tiene más superficie de fachada, cubierta y suelo por la que perder calor. Mismas hipótesis que la tabla anterior (1980-2007, radiadores, agua caliente para tres personas):

Las casas grandes de zonas frías pasan de 16 kW: una unifamiliar de 200 m² en Burgos sale con 23 kW. En esos casos suele hacer falta un equipo de gran potencia o dos unidades en cascada, y el dimensionado tiene que hacerlo un técnico con el cálculo de cargas y los datos reales de la vivienda.

¿Cuánto cambia la potencia según el año de construcción?

El aislamiento pesa tanto como la zona. El modelo no lo pregunta: lo deduce del año de construcción, en tres tramos (antes de 1980, de 1980 a 2007 y desde 2008). Para un piso con agua caliente:

Un piso de 120 m² en Madrid pasa de 7 kW si es posterior a 2007 a 11 kW si es anterior a 1980. Y la potencia mueve el precio: con radiadores, el modelo estima entre 9.000 € y 13.500 € de instalación para 7 kW, entre 11.000 € y 16.100 € para 9 kW y entre 13.000 € y 18.700 € para 11 kW. El desglose completo está en el precio de la aerotermia.

Ratios de W/m² por zona climática

Si buscas una cifra rápida por metro cuadrado, esta tabla la deriva de los coeficientes y resultados del modelo. Son ratios derivados, no valores de ninguna norma:

Las tres primeras columnas son la potencia de calefacción sin redondear (W/m² de la zona × aislamiento × 0,85). La última divide la potencia recomendada de la primera tabla entre la superficie; incluye el kilovatio del agua caliente y el redondeo, por eso los pisos pequeños tienen un ratio más alto. En una unifamiliar, multiplica las columnas de calefacción por 1,41 (1,20 ÷ 0,85).

Por qué los metros cuadrados no bastan: el cálculo de cargas

Una tabla por m² no ve la orientación, el porcentaje de ventanas, el tipo de carpintería, la altura del techo ni si el piso es intermedio o está bajo cubierta. Por eso el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) pide otra cosa:

• La potencia se ajusta a la demanda máxima simultánea de la instalación (IT 1.2.4.1.1, apartado 2).
• Las cargas de invierno se calculan con la temperatura seca del percentil 99 % de la localidad (IT 1.2.4.1.1, apartado 3), es decir, con un día frío pero no con el más extremo registrado. Las de verano, con el percentil 1 %.
• Hay que estudiar también las demandas parciales y la mínima, variando la hora del día y el mes, para elegir el tipo y el número de generadores (IT 1.2.4.1.1, apartado 4).
• Entre 5 y 70 kW de potencia térmica nominal, la instalación se ejecuta sobre una memoria técnica en lugar de un proyecto (artículo 15). Casi todas las potencias de las tablas de esta guía caen en ese tramo.

Las tablas sirven para saber si un presupuesto está en un orden de magnitud razonable. El equipo concreto debe salir de ese cálculo.

Lo que casi nadie cuenta sobre la potencia

• Más potencia no es más confort. El equipo se dimensiona para el día frío de cálculo, y el resto del invierno la casa pide bastante menos. Una bomba de calor inverter puede bajar su potencia, pero no por debajo de un mínimo. Si ese mínimo supera lo que pide la casa en un día templado, el equipo enciende y apaga una y otra vez. Esos ciclos cortos lo hacen trabajar fuera de su régimen estable. El RITE pide estudiar la demanda mínima precisamente para elegir bien el generador.
• Un equipo de más también se paga al instalarlo. En el modelo, cada kilovatio de más con radiadores añade unos 1.000-1.300 € a la horquilla de precio.
• La zona climática del modelo es la de la provincia. El Anejo B del DB-HE fija la zona por provincia y altitud. Un pueblo de sierra puede estar en una zona más fría que su capital, y entonces el modelo se queda corto.
• La refrigeración no cambia la potencia en el modelo. Si además quieres refrescar la casa, pide que comprueben la carga de verano, que el RITE calcula con otra temperatura de referencia.
• Los emisores también tienen potencia. Una aerotermia bien dimensionada no calienta si los radiadores no dan suficiente calor con agua a menor temperatura. Lo explicamos en aerotermia con radiadores.

Tres preguntas antes de aceptar un presupuesto

1. ¿De qué cálculo sale la potencia? Pide la memoria técnica con la carga de cada estancia y la temperatura exterior de cálculo. Si la respuesta es «por los metros», compárala al menos con las tablas de esta guía.
2. ¿Cuál es la potencia mínima a la que modula el equipo? Cuanto más bajo pueda trabajar, menos ciclos cortos tendrá en los días templados.
3. ¿Por qué este modelo y no uno más pequeño? Si el equipo propuesto supera en dos o más kilovatios lo que da la calculadora para tu casa, pide que te lo justifiquen.

Para comparar modelos con datos de ficha técnica, tienes la guía de marcas de aerotermia, y para saber qué revisar antes de contratar, la de elegir instalador de aerotermia.

Preguntas frecuentes

¿Los kW de la aerotermia son kW de luz?

No. La potencia de las tablas es térmica: el calor que entrega el equipo. La potencia eléctrica que absorbe es esa cifra dividida por el rendimiento del momento, de modo que con un rendimiento de 3 un equipo que entrega 9 kW de calor absorbe unos 3 kW de luz. El consumo anual está en la guía de consumo de la aerotermia.

¿Necesito más potencia si tengo suelo radiante en vez de radiadores?

En el modelo, no: la potencia depende de la superficie, la zona, el aislamiento y la tipología, no de los emisores. Lo que cambia con el suelo radiante es el rendimiento y, por tanto, el consumo, y también el precio por kilovatio que estima el modelo. Lo detallamos en aerotermia con suelo radiante.

Mi casa está a más altitud que la capital de provincia, ¿qué hago con la tabla?

Busca tu zona real en el Anejo B del DB-HE, que la da por provincia y altitud, y usa la columna de esa zona. Si sube de la C a la D, por ejemplo, un piso de 120 m² de 1980-2007 pasa de 8 a 9 kW en el modelo.

Si voy a aislar la casa, ¿dimensiono la aerotermia antes o después?

Con el aislamiento ya decidido. En el modelo, un piso de 120 m² en Madrid baja de 11 kW a 7 kW entre una vivienda anterior a 1980 y una con el aislamiento de las posteriores a 2007. Un equipo elegido antes de la obra de aislamiento quedará sobredimensionado después.

Fuentes consultadas

• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE (versión de 2022) — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Anejo B, zonas climáticas según provincia y altitud. Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, Real Decreto 1027/2007, texto consolidado — BOE: artículo 15 (memoria técnica entre 5 y 70 kW) e IT 1.2.4.1.1 (ajuste de la potencia a la demanda, temperaturas de cálculo y demandas parciales y mínima). Consultado el 14 de octubre de 2026.
• Metodología de Aerotermia Go: potencia punta por zona (45, 55, 65, 78 y 90 W/m²), factores de aislamiento y tipología, 1 kW por agua caliente, mínimo de 4 kW, aviso de instalación grande por encima de 16 kW y precio por kilovatio.